相続財産に売却済みの不動産が残っていたケース | 茅ヶ崎・寒川相続遺言相談センター

相続財産に売却済みの不動産が残っていたケース

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状況

Ａ男さんが亡くなり、妻Ｂ子さんと子供Ｃ太さん、Ｄ美さんが相続人でしたが、Ａ男さん名義の不動産の中に、すでに隣地の方に売却したはずの不動産が残っていたのです。

詳しくお話を聞くと、Ａ男さんは生前隣のＥ介さんに売却したようなのですが、Ｅ介さんは既に他界していました。

提案・お手伝い

まずは、Ｅ介さんの相続人に連絡をとり、Ｅ介さんが生前購入したはずの土地お名義がまだＡ男さんのままになっているので、変更する手続きをしたいと説明したところ、幸い相続人も事情を把握しており、また、当時の売買契約書もお持ちでしたので、早速必要書類を準備することになりました。

ちなみに、上記のような場合は、Ａ男さんから直接Ｅ介さんの相続人達の名義に変更することはできないので、まず、売買によりＥ介さんへ名義を変更してから、Ｅ介さんの相続人への変更手続きをすることになります。

結果

売却済の土地は無事にＥ介さんの相続人の名義になり、また、Ａ男さんのその他の不動産は、無事にＢ子さんやＣ太さん、Ｄ美さんの名義に変更することができました。

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